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Artigues-près-Bordeaux (33370)

Maison 10 pièce(s) 5 chambre(s) 260 m²

Name: SOLUTION IMMO
Address: 5 rue Charles DOPTER, Créon, 33670
Telephone: Créon
Price range: €€€

600 m²

510 000 €

Réf FER

Maison à étage construite dans les années 1960 -1970 d'environ 260 m² située proche de toutes commodités et transports.
Cette maison bénéficie de beaux volumes et d'un fort potentiel. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine semi ouverte, une salle de bain, 2 wc, 5 chambres et une salle d'eau. La maison dispose également d'une salle de jeux et buanderie. Vous trouverez une chambre, salle d'eau et wc en RDC. La maison offre un jardin sans vis à vis exposé plein ouest ainsi qu'une grande terrasse plein sud. elle est équipée d'un chauffage au gaz de ville, de la fibre et du tout à l'égout. Il est possible de stationner 2 à 3 véhicules sur la parcelle. Aucun travaux importants mis à part de redonner une seconde jeunesse à la façade. Un devis peut être fourni. Possibilité de créer 2 logements avec accès indépendant ou idéal pour profession libérale.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 550 € et 6 210 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 260 m²
carrez 260 m²
terrain 600 m²
séjour 50 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1970
cuisine séparée (équipée)
2 parking(s)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
1er étage
vue non
balcon
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée m²
bureau 11 m²
cellier 2 m²
Dégagement 9 m²
pièce à vivre 33.88 m²
chambre 12.37 m²
pièce à vivre 33.25 m²
buanderie 12.8 m²
Salle d'eau + wc 5.36 m²

Etage 1

Dégagement 11 m²
chambre 16 m²
chambre 13.55 m²
chambre 13.43 m²
salon/sejour 46.42 m²
cuisine 18.85 m²
WC m²
salle de bain 3 m²
terrasse 40 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 510 000 €

Prix net vendeur 490 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 490 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,08 %

Taxe foncière annuelle 2 240 €

SOLUTION IMMO

05 57 59 42 84

contact@solutionimmo33.com

5 rue Charles DOPTER 33670 Créon

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SOLUTION IMMO Agence

Bordeaux (33200)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 104.09 m²

Ascenseur

539 000 €

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